オーナー運営サポート

『単純にお金をかけて内装をやっても入居者が入らなくて困っている』
『どのように空室埋めていいのかわからない』
『飲食ではなく、オフィスがいいんだよね』
『何年も空いているんだけど、管理会社が…。』
『退室したのに、原状回復がされてないんだよね』
というお悩みをお伺いします。

株式会社しんか、では、
10年以上のテナント客付け経験と入退室のサポートを行っている経験をいかして
オーナー様の意向をお伺いした上で、その意向に合わせたプランをご提案しております。
空室対策、日々の管理、利回りアップのご提案をさせて頂いております。

【今までの実績】
①3年空いている物件1階の40坪を3ヵ月で成約。

②空くとなかなか決まらない物件を空いて2ヵ月で成約。

③2年以上空いている物件を1ヵ月で成約。

【私たちの強み】
①両方の立場に立って、入居、退去時の平等な取引を行います。
*入居時は両社合意も、退去時の決め事が適当で、なぜか貸主負担になる工事が多い。
*貸主が負担すべきことはすべきと伝え、難しい場合の代替案を提案しながら調整します。
*ノウハウがあるからこそ、私たちが手間がかかってもお互いにとって有益な選択肢をご提供します。

②将来のことを考えて、貸主さんの判断ができる選択肢を提供します。
*明日入居してもらうことよりも、1年後の大きなトラブルを避けることを優先します。

 

単純にお金をかければお客さんが見つかるわけではありません。

少しだけお金かけて、募集の仕方をうまく調整すれば、

今よりも少し高く借りてくれることもあります。

通常の管理会社が行わないようなノウハウの中でご提案をさせて頂いておりますので、
比較対象でお声掛け頂く場合はご遠慮ください。

基本的にはご紹介で、多くの貸主より物件をお預かりさせて頂いております。
東京の都心10区を中心に、遠くは福井県、沖縄県などまでお預かりしております。
やることは基本一緒で、市場のトレンドに合わせていくことが大切です。
それは一般の方では行うことは難しいですし、
地方の業者さんでは経験もないし、知識もないので、提案することは難しいと思います。

遠方に関しては、直接お客様を集客するサポートを行いますので、
現地の業者さんとお付き合いが面倒だなと思われた方がご依頼頂いております。
遠方の場合、土地勘がないので、現地にてしっかり市場調査をさせて頂いた上で、
東京より集客活動を行い、貸主様に対応頂きながら、
色々な悩み事や、落とし穴に落ちないようにしっかりとサポートさせて頂きます。

*遠方に関してはご相談の場合、事前に出張費用を頂く形になりますのでご理解ください。
*また実際に市場調査を行う場合、調査費用の負担をお願いしております。

ご興味を持って頂いた方はお問合せ頂ければ
今の問題を解決できるお手伝いができるかもしれません。

物件お問い合わせフォーム

ご送信頂ければ担当者からご連絡させて頂きます。

*なるべく急いでご連絡しますので、
平日なら当日、遅くとも翌日午前中までにご連絡させて頂きます。

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