writers comment

神南の特等席オフィス

渋谷駅と代々木公園の間に位置する神南エリア。
「渋谷公園通り」の愛称で親しまれているエリアですよね。「渋谷マルイ」や「NHK放送センター」などの商業施設から、渋谷区役所をはじめとする公共機関も徒歩圏に揃う、ビジネスを支えてくれるエリアでもあります。

個性的なお店が多く、渋谷カルチャーを身近に感じられるのも魅力のひとつ。ハイセンスかつ、自由なファッションやライフスタイルを表現できる街だと思います。

今回はそんな神南1丁目にあるオフィスビルの、そのまますぐに入居できる区画のご紹介です。

外観は上のほうが白いパネル張りで、下の部分はグレーの石造りになっています。丸みを帯びたシックな外観ではありますが、室内は意外にも使いやすい間取りになっていたりします。

アットホームな雰囲気漂う空間

エレベーターを降りて左側のドアを開くと、区画全体を見渡せる空間が広がり、
来る人はその場の雰囲気が一目に分かりますし、迎える人は誰が来たのかがすぐ分かる、そんな動線になっています。

現在は20-30人ほどの会社様のオフィスとして使われており、長デスクが7個ほど置かれた空間。
室内奥には会議室、そして2-3人ほど入れるフォンブースもあります。

この日はあいにくの悪天候でしたが、晴れの日は
国立代々木競技場や旧 音の塔モニュメントなど、陽と建物が反射して明るい光が差し込んでくれるみたいです。

この辺りって建物がぎゅうぎゅうに詰まっているわけでもなく、かつ高い建物が密集しているわけではないので、新宿方面のビル群を眺められたり、開放感に溢れているんですよね。

そのまま入居できる

そんなこちらのオフィスですが、
基本的に会議室などの造作をはじめ、デスクや椅子なども譲渡という形の居抜き募集です。

このままPCさえ持ってきちゃえば、
すぐにでも稼働できる、時間の短縮移転ができちゃいます。

あとはこの立地で、坪単価が税抜19,000円なのもなかなかのポイント。
ほぼほぼないと思っても良いかもしれません。

もちろん自分たちが表現したいオフィスの色に変えていくのも良いですよね。

神南の特等席とも感じるこのビルで、新たなワークスタイルを築いていきたいです。

【DATA】

所在地：東京都渋谷区神南1丁目
最寄駅：渋谷駅 10分
賃料：78.8万
管理費：賃料に含む
面積：124.73㎡
所在階：5階
原状回復：要相談
入居日：2025年8月予定
保証金：10ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：2ヶ月
更新料：新賃料の1ヶ月
設備：エレベーター、機械警備、エアコン
築年：1988年
保険：要加入
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上6階建
契約内容：定期借家契約2年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2025年4月4日

ご興味を持って頂いた方は気軽にご相談ください。

【物件番号】No.TYO-23-10-307