居抜きオフィス退去®支援で費用と時間を大幅削減！
原状回復工事に悩んでいませんか？
オフィスを退去するとき、多くの企業が直面するのが「原状回復工事」です。
- 高額な費用
- 長い工期
- 無駄に発生する廃棄物
これらが企業の大きな負担になっています。
しかも、内装を壊してスケルトンに戻したあと、次の入居者がまた同じように工事をして「結局スケルトン天井に戻す」という皮肉な現場も少なくありません。
【課題】原状回復工事にかかる費用と時間
高額な工事費用
原状回復工事の相場は、数百万円から数千万円。特に広いオフィスや設備が充実している場合はさらに高額になります。
工期の長さ
退去日が迫っていても、工事の段取りや施工で数週間〜数か月かかるケースもあります。その間、次の入居者は待たされ、ビルオーナーも空室リスクを抱えることになります。
環境負荷
内装を撤去すると、大量の廃棄物が発生。資材や設備はまだ使えるのに、処分されるのが現状です。これも大きな社会的課題です。
【解決策】居抜きオフィス退去®支援とは？
株式会社しんかが提供するのが、「居抜きオフィス退去®支援」。
原状回復せずに、いまの内装や設備をそのまま次の入居者に引き継ぐ仕組みです。
居抜きオフィス退去®の流れ
- 退去予定の企業から相談
- 内装・設備をチェック
- そのまま使いたい入居希望者をマッチング
- 契約が成立すれば、原状回復工事は不要
シンプルな流れで、退去企業・入居企業・オーナーの三者が得をします。
居抜きオフィス退去®支援のメリット
退去する企業
- 原状回復工事費用を大幅削減
- 工期短縮でスムーズ退去
- 環境配慮をアピールできる
入居する企業
- 初期費用を抑えて入居可能
- 工事待ち不要ですぐに利用可能
- 既存の内装を活かしてカスタマイズできる
ビルオーナー
- 空室期間を短縮できる
- 稼働効率がアップ
- サステナブルな取り組みとして価値向上
【事例】原状回復費1,200万円 → 0円に！
あるIT企業が渋谷で退去を検討した際、見積もりでは1,200万円もの原状回復費用が必要でした。
しかし、居抜きで次のスタートアップ企業に引き渡したことで、その費用はゼロに。
さらに、入居した企業もわずか50万円程度の軽微な工事だけで済み、通常なら数か月かかる入居準備を2週間で完了できました。
オーナーにとっても、空室リスクなくスムーズに賃貸が継続できるという「三方よし」の結果が生まれました。
居抜きオフィス退去®は商標登録済み
「居抜きオフィス退去®」は、株式会社しんかが商標登録している独自の取り組みです。
これまで当たり前だった「原状回復工事」という固定観念を覆し、オフィス移転の新しい常識をつくるためにブランド化しました。
【まとめ】オフィス退去の常識を変える
- 原状回復工事は高額・時間がかかる・環境負荷が大きい
- 居抜きオフィス退去®支援なら、その課題を一気に解決できる
- 退去企業・入居企業・オーナー、三者にメリット
- サステナブルで効率的なオフィス移転が可能に
もし、これからオフィスの退去や移転を考えているなら、
ぜひ「原状回復工事待った！」と声を上げてください。
その答えとして、居抜きオフィス退去®支援という新しい選択肢があります。
スケルトンオフィス東京が支援する強み
1. スケルトン物件専門の知見と実績
スケルトンオフィス東京は、通常の不動産仲介とは異なり、スケルトン仕様に特化して物件を取り扱ってきました。
- 天井スラブを活かした開放的な空間設計
- 内装工事費を抑えながらデザイン性を高める方法
- スケルトンだからこそ実現できるレイアウトの工夫
こうした専門知識を持っているからこそ、
「居抜きで残した方が価値になる部分」と「取り除いた方がいい部分」 を見極め、最適なマッチングが可能です。
2. 独自のネットワークによるマッチング力
スケルトンオフィス東京は、SNSを活用してスケルトンオフィスを探しているスタートアップやクリエイティブ企業との接点があります。
SNSに投稿すれば反応がある中で、
追加でターゲットに広告をかけることで効率的に候補者にアプローチができます。
- 「オシャレなスケルトン空間で採用力を高めたい」
- 「すぐに使えるオフィスに移りたい」
- 「内装費用を抑えたい」
こうしたニーズを持つ企業に直接アプローチできるため、
退去予定の企業と入居希望の企業をスピーディに結びつけることができます。