ムダゼロ不動産

「もったいない」を、必要な人に引き継ぐという思想

株式会社しんかが一貫して大切にしているのは、
「もったいない」を否定せず、必要な人に正しく引き継いでいくことです。

不動産業界では、壊す・戻す・捨てることが前提になりがちですが、しんかはその前提自体を疑います。
空間、内装、時間、アイデア、人との関係性。
本来はまだ価値を持っているのに、活かされないまま終わってしまうものを、次につなぐ。

この考え方は「ムダゼロ不動産」という思想として、各事業部の具体的な取り組みに落とし込まれています。

株式会社しんかでは、内装を完成させない「スケルトンオフィス」を中心に扱っています。

従来のオフィスでは、
入居時に前テナントの内装をすべて解体し、
退去時にはまた原状回復で壊す、というムダが繰り返されてきました。

スケルトンオフィスは、最初から「壊さない」前提。
企業は自分たちに必要な範囲だけをつくり、事業フェーズに応じて空間を育てていきます。

結果として、
・解体費や内装費の削減
・工期短縮による事業立ち上げのスピード向上
・次の入居者へ引き継げる空間の蓄積
が実現しています。

しんかでは「退去」は終わりではなく、次の始まりと捉えています。

通常の原状回復では、まだ使える内装や設備まで撤去され、多額の費用と廃棄物が発生します。
これは典型的な「もったいない」状態です。

しんかの退去支援では、
・内装を活かしたまま使いたい次の入居者を探す
・貸主と調整し、居抜きでの引き継ぎを実現する
・退去費用と次の初期費用を同時に抑える
といった実務レベルでのサポートを行っています。

ムダを減らすことが、コスト削減だけでなく、移転や事業判断の自由度を高めることにつながっています。

SLOTH JINNANは、空間と人の「余白」を循環させる場です。

空いている時間帯、使われていないスペース、表に出ていない知見や経験。
それらをイベントや対話の場として開くことで、新しい出会いやプロジェクトが生まれています。

場所を貸すだけでなく、関係性を引き継いでいく。
ここでも「もったいない」を価値に変える設計が行われています。

渋谷区神南エリアから発信するということで
まずは身近なエリアをきれいにしていこうということで月1回プロギングを開催しております。
*プロギング…ランニングしながらごみを拾う運動のこと。

ANSHI TOUCH は、会議や打ち合わせで生まれる思考のムダに着目した事業です。

ホワイトボードに書かれたアイデアや議論の跡は、消されて終わることがほとんど。
それは組織の学びが引き継がれていない状態でもあります。

ANSHI TOUCHでは、アナログな思考プロセスをそのままデータとして残し、
次の会議や次の担当者へ引き継げる仕組みを提供しています。

ムダをなくすことは、我慢することではありません。
必要なものに、正しくエネルギーを使える状態をつくることです。

しんかはこれからも、
「もったいない」を見逃さず、
必要な人へ引き継ぐ不動産と仕組みを実装し続けていきます。