しんかする居抜き店舗退去支援　～原状回復大幅削減するポイント～

居抜き店舗退去を支援しております

㈱しんか（以下、弊社）では、居抜き退去を希望する入居者様のための総合的な支援をしております。

現在、弊社が店舗オープンを支援したお客様からの口コミがSNSを中心に拡散し、お客様の様々な要望と課題、悩みに応えられる店舗の仲介を行っています。

お客様の多くは、通常の店舗ではなく、実用性の高くお洒落なデザイン店舗を望んでいらっしゃる上、低コストでの移転を希望されています。

弊社では『価値の高いデザイン店舗を低価格で提供する』難題を解決すべく、お客様の状況に合わせた居抜き入居と退去の総合的支援を行っています。

そのサポートメニューの詳細情報は以下の通りです。

１．居抜き店舗仲介＋什器売却の総合支援プラン

弊社がお客様の窓口になって次のテナントを見つけるための総合支援プランです。

その詳細は以下をご確認ください。

①プロのカメラマンによる撮影で店舗空間の魅力を発信します。

②店舗内見の対応、物件詳細情報の問い合わせ、入居希望企業の情報まとめなど、時間と手間のかかる業務を窓口になって代行します。

③不動産仲介の専門家として、お客様の希望を叶えるための契約調整、オーナーと貸主への交渉をサポートします。

④オフィスの内装変更、備品売却などの業務支援もします。

⑤同業他社への告知、内見調整等の窓口業務を代行。

　◎費用：次回契約テナントの賃料の１ヶ月分（成功報酬）

特別依頼に関しては別途取り決めを行います。

＊例：プロのカメラマン、ネット広告を使って告知など、追加サービスを希望される場合はご相談ください。

２．原状回復費用削減支援プラン

原状回復の範囲を適正化することでお客様の原状回復費用を削減する支援を行います。

①店舗内の価値ある造形をそのまま次のテナントに利用提案します。

②店舗内の価値ある造作を次のテナントに購入して頂けるよう提案します。

③弊社提携サービスを利用し、原状回復費用を削減します。

◎費用：最初の原状回復見積額から減額された金額の50%（成功報酬）

事例紹介

事例１

業態：カフェ兼オフィス
サイズ：40坪
契約までの期間：2ヶ月
売却価格：150万

カフェ店舗を営業しながら別事業運営されていた物件を手放し、事業に集中したいということでお依頼を頂きました。
立地が良い物件だったので募集して1週間で借りたい方が見つかり、貸主との交渉に時間がかかり、契約まで2か月かかりました。

事例2

業態：カフェレストラン
サイズ：15坪
契約までの期間：３ヶ月
売却価格：250万

繁盛店でありながら、家族の事情で店舗運営をやめることになりました。
造作譲渡の金額が少し高めの設定だったのでなかなか内見に繋がりませんでしたが、実際に内見してもらえた方は思ったよりも使い勝手が良く、内装を気に入ってくれて契約に至りました。募集して２ヶ月で借りたい方が見つかり、貸主との交渉に少し時間がかかり、契約まで３か月かかってしまいました。

色々な企業に同時に依頼を考えている方はお断りしております。

弊社は少数精鋭で運営しております。

申し訳ございません。
結果にコミットするためにすべての案件をお手伝いできません。
そのために「居抜き退去案件」は弊社に依頼したい企業のみ支援しております。

そのために、御社の目的が実現できるように全力でお手伝いさせて頂きます。
ご理解のほどよろしくお願いいたします。

*一部、業種によってはお受けできない業種の店舗がございます。
あらかじめご了承ください。

5月11日TBS『あさチャン』で取り上げて頂きました。

以上の弊社サービスにご興味がある方は下記の問合せフォームからお問合せください。

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スケルトンオフィス東京

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