どんなオフィスで働きたい？【居抜きオフィス編】会社が成長するカッコいいオフィスカテゴリーをご紹介

１．そもそも居抜きオフィスって？

居抜きオフィスは、前のテナントが使用していたオフィススペースで、設備や家具が一部または全部、そのまま残されている状態のオフィスを指します。

新しいテナントは、これらの設備や家具を利用して、比較的迅速にオフィスを始めることができます。

２．居抜きオフィスのメリット

１．迅速な開始

居抜きオフィスは既存の設備や家具が利用できるため、業務を素早く開始できます。

２．コスト節約

居抜きオフィスのため、設備や家具を新たに調達する必要がないため、初期投資を削減できます。

３．環境の再利用

サステナビリティを考慮し、既存の環境を再利用することができます。

３．居抜きオフィスのデメリット

1．カスタマイズの限定

既存の設備や配置に合わせてオフィスを運営する必要があるため、柔軟性に制約があります。

２．設備の状態

既存の設備や家具が劣化している場合、修復や交換が必要になることがあります。

３．原状回復義務

そのまま借りるために、原状回復義務を前のテナントから引き継ぐことになります。
そのため、退去の時に原状回復工事義務のコストが発生します。作り込まれ過ぎている居抜きオフィスだと原状回復費用が想定以上になりがちなので気をつけてください。

４．具体的な居抜きオフィス移転の事例

居抜きオフィス移転の事例として、企業が成長に伴い新しいオフィスを必要としたときのそのまま退去を希望する方と、そのまま利用したいために入居したいオフィス移転ニーズがマッチした場合に実現するオフィス移転です。

検討できる期間が限定的であり、入居する側には原状回復工事義務を引き継ぐ形になるので、そのリスクを理解して、貸主の承諾を得ていくという難易度が高いオフィス移転プロジェクトになります。

既存のレイアウト、什器、設備を活用することで、迅速かつコスト効率の良いオフィス移転が実現できます。

具体的な事例：

例えば、新しく設立されたスタートアップ企業が急速にオフィスを展開する必要がある場合、居抜きオフィスは効果的な選択肢となります。家具や設備が揃っているため、スピード感を持ってビジネスを開始できます。

５．デメリットから見る理想のオフィス

居抜きオフィスのデメリットを克服するために、スケルトンオフィスという選択肢を同時に検討されることがあります。

スケルトンオフィスは、カスタマイズ性が高く、必要な設備やデザインを自由に調整できます。

６．最後に

スケルトンオフィス東京では、居抜きオフィスからスケルトンオフィスへの移転をサポートしています。

柔軟性とカスタマイズ性に富んだスケルトンオフィスで、新しいオフィス環境を構築し、ビジネスの成功に向けてステップを踏み出しましょう。お気軽にお問い合わせください。

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弊社の担当が数多くある物件の中から物件選定をして現地取材をした物件だけを掲載しております。
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居抜きオフィス、スケルトンオフィス以外にも多くのオフィスカテゴリーがあります。